[Julho/21] Quero comprar um apartamento! Veja 13 erros que você não pode cometer

Adquirir um imóvel é um passo importante na vida de qualquer um. Por isso, quando você diz “quero comprar um apartamento”, é importante levar em consideração diversos fatores para não errar. Então, é melhor estar prevenido na hora de efetuar a compra, seja por financiamento ou não.

Afinal, realizar uma compra tão grande requer muito cuidado e atenção para que você conquiste o seu sonho do imóvel próprio sem cair em armadilhas ou ter prejuízos futuros com esse problema. Pensando nisso, preparamos um guia completo dos erros que você não pode cometer na hora de comprar um apartamento. Vem conferir!

1. Não se planejar

O primeiro erro que você não deve cometer na hora de comprar apartamento é não se planejar. O planejamento é fundamental para qualquer compra de grande porte, que, nesse caso, é uma decisão que vai mudar a sua vida como um todo. Comprar um imóvel por impulso pode trazer consequências bem negativas para você.

2. Pesquisar pouco

Além do planejamento, é necessário realizar uma pesquisa minuciosa sobre o apartamento que você quer comprar. Muitas pessoas pesquisam apenas superficialmente sobre o imóvel. É importante fazer uma pesquisa sobre a estrutura, vizinhança, bairro, regras do condomínio, estrutura do prédio, tudo o que é necessário para uma boa experiência de vida no local.

3. Não ter um objetivo claro

Qual é o seu objetivo na hora de comprar um apartamento: você busca algo só para você ou para uma família? Você pretende morar no imóvel ou alugar? Você prefere um condomínio mais agitado ou mais tranquilo? Pretende reformar ou mudar a planta? Tem pretensão de mudar o mais rápido possível ou pode aguardar um pouco mais? São diversos os pontos que você deve alinhar antes de começar a pensar em comprar um imóvel.

4. Não se atentar à parte burocrática

Na hora de comprar apartamento, você está em um momento de empolgação e isso pode fazer com que você deixe a parte burocrática esquecida. Mas é um dos principais erros que você pode cometer na hora de comprar um imóvel. É importante estar atento à documentação necessária. Confira alguns documentos importantes e que não devem ser esquecidos:

• certidão negativa de IPTU e INSS;
• quitação dos serviços essenciais, como água, energia e telefone;
• certidões negativas;
• matrícula do imóvel atualizada.

As documentações para análise de crédito de financiamento também merecem atenção. Afinal, são diversos papeis indispensáveis na hora de conseguir financiar o imóvel que você deseja. Pesquise e planeje toda a parte burocrática. Não só documentação, mas planeje o tempo que você vai gastar durante todo o processo de compra de um imóvel.

5. Não estudar sobre as modalidades de financiamento

É importante estudar e entender como funcionam as modalidades de financiamento, caso você opte por esse tipo de pagamento. Isso porque o mercado oferece algumas opções de financiamento. Assim, você poderá escolher a melhor opção para o seu bolso e que atenda às suas necessidades.

6. Dispensar ajuda profissional

Para economizar, muitas pessoas fazem todo o processo de compra sozinhos, sem ajuda de profissionais como contador, corretor, advogado, engenheiro e outros. Mas a ajuda especializada facilita esse processo e livra você de diversos problemas no futuro, como com a estrutura do apartamento ou questões legais.

7. Não pesquisar sobre os corretores

Na hora de comprar o imóvel, os corretores podem parecer bem persuasivos e você pode se encantar pelo que eles apresentam. Mas é importante consultar e pesquisar sobre esses corretores. Para evitar estresse, escolha uma imobiliária credenciada e com profissionais capacitados para ajudar você a realizar o seu sonho do imóvel próprio.

8. Esquecer do vendedor

Um erro muito comum pelos compradores é não pesquisar sobre o vendedor do apartamento. Os compradores acabam confiando na imobiliária e esquecendo de checar mais sobre o vendedor. Por isso, tente consultar mais sobre a pessoa que estará vendendo o seu bem a você.

9. Não se planejar para reformas

Comprar um apartamento é um sonho realizado, mas alguns ajustes podem e vão aparecer na hora de se mudar para o novo local. Caso o apartamento seja novo, você vai precisar mobiliar da forma como desejar e organizar os cômodos do seu jeito. Se o apartamento for antigo, reparos estruturais serão necessários. Por isso, atente-se a esses gastos. Faça uma previsão dentro do seu orçamento.

10. Não se organizar financeiramente

É essencial que você tenha um planejamento financeiro não só para compra do imóvel, mas para o futuro. Prever gastos, taxas, mudanças na economia e surpresas na sua rotina pode ajudar você a garantir mais tranquilidade no pagamento das parcelas e do que aparecer a mais.

11. Deixar a vistoria de lado

Outro ponto fundamental para que sua experiência de compra seja positiva é realizar a vistoria do apartamento de forma minuciosa e com ajuda de técnicos e profissionais de sua confiança. Não pule esta etapa. Caso contrário, você pode estar cometendo um grande erro que só poderá ser reparado depois.

12. Não ler o contrato

O contrato é um dos pontos mais importantes na hora da compra. Mas, por incrível que possa parecer, muitos compradores negligenciam essa parte por diversos motivos. Ler o contrato de forma atenta e com consultoria de profissionais capacitados pode prevenir muitas dores de cabeça no futuro. Por isso, fique atento a essa parte burocrática, mas fundamental.

13. Ceder à pressão

Muitas pessoas vão querer dar palpite na hora da compra do seu imóvel, mas é fundamental que você tenha seus objetivos claros e saiba exatamente o que você vai fazer e como vai fazer para não ceder à pressão e acabar comprando motivado por opiniões de terceiros.

Então, a partir da frase “quero comprar apartamento” até a realização da compra, é fundamental não cometer alguns erros básicos para evitar dores de cabeça no futuro. Para ajudar você a comprar o imóvel dos sonhos de modo mais seguro e tranquilo, a ajuda de um profissional é essencial.

Por isso, a SPIN é perfeita para dar aquela mãozinha na hora de comprar o imóvel. Se você quer comprar o seu apartamento, entre em contato conosco e garanta uma experiência positiva e segura.