Comprar uma casa é um dos momentos mais emocionantes da vida de uma pessoa. Independentemente dos motivos que o levaram a se mudar, esse é um período que está sempre cercado por muitas expectativas. E para realizar esse sonho, muitas pessoas recorrem ao financiamento imobiliário. Mas você sabe como escolher a melhor opção de financiamento imobiliário?
Para que seu financiamento ocorra sem problemas, é importante entender como os empréstimos bancários são liberados, além de compreender a fundo as regras e requisitos. Não queremos que a sua casa própria seja um problema no futuro, certo? Portanto, continue acompanhando este post para descobrir como escolher o melhor financiamento. Confira!
Principais tipos de financiamento imobiliário
Existem inúmeros tipos de financiamento, porém, aqui no Brasil, os dois principais são o direto com a construtora e o feito por intermédio de uma instituição financeira. Os financiamentos oferecidos pelas construtoras são consideradas mais simples do que aqueles oferecidos pelos bancos e podem ser aprovados mais facilmente.
Por outro lado, bancos como a Caixa Econômica são os principais financiadores do mercado, sobretudo devido ao seu programa Minha Casa Minha Vida, que facilita a liberação de crédito imobiliário para famílias com renda per capta de até 5 salários-mínimos. Outra característica dos bancos são os prazos, que possibilitam o financiamento de um imóvel por até 35 anos.
Pré-requisitos para fazer um financiamento
A compra de um imóvel envolve um alto valor em dinheiro, e você deve atender a certos requisitos para aprovar seu registro e obter financiamento. Um dos requisitos mais importantes é que seu nome não esteja incluído em nenhum cadastro de proteção de crédito. Portanto, se você tiver dívidas, é importante pagá-las antes de solicitar o empréstimo.
Além disso, é importante cumprir outras exigências, como:
- ser brasileiro ou possuir de visto de permanência no país;
- ter mais de 18 anos ou ser emancipado;
- a soma da sua idade ao prazo de amortização do empréstimo não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses;
- não ter nenhuma enfermidade que prejudique seu discernimento.
Maneiras de escolher o financiamento ideal
Confira abaixo como escolher a melhor opção de financiamento imobiliário.
Faça simulações
Quanto menores os juros, melhor, certo? Simular a liberação de crédito é fundamental na hora de decidir qual banco oferece a melhor proposta de acordo com sua renda e o valor do imóvel desejado. O período de pagamento e a porcentagem máxima que pode ser financiada também devem ser considerados. Antes de fechar um contrato, pesquise todas as possibilidades.
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Analise o atendimento
Durante o processo de financiamento, você deve entrar em contato com a empresa várias vezes, seja para responder a perguntas ou resolver problemas imprevistos. Afinal de contas, estamos falando de um contrato que pode durar por mais de 30 anos.
Por isso, é importante ter uma organização que sirva seus clientes com educação e cordialidade. Além de avaliar o serviço, vale a pena pesquisar a reputação da instituição na Internet.
Observe as notícias
O mercado imobiliário é influenciado por questões políticas e econômicas. Muitas vezes, alguns bancos baixam as taxas de juros de certos contratos ou criam linhas de financiamento que podem ser benéficas para você. Portanto, vale a pena reservar um tempo da semana para ler as notícias sobre o assunto.
Aprender como escolher o melhor financiamento imobiliário é indispensável, afinal essa é a melhor opção para quem não tem condições de pagar pela moradia à vista. E mesmo com todas essas dicas, caso você queira sentir ainda mais segurança, solicite o suporte de uma empresa especializada no assunto, como uma imobiliária de credibilidade no mercado, como a SPIN. Nossos corretores especializados proporcionarão a você a melhor experiência na hora de adquirir sua casa própria.
Gostou das nossas dicas? Então, entre em contato com a SPIN e saiba como podemos lhe ajudar nesse processo!
