Mesmo com a crise econômica o mercado de imóveis de luxo em Niterói continua sendo uma excelente opção para aplicar seu dinheiro, e há bons motivos para isso: em 2016, a região teve o maior investimento por habitante entre as 400 maiores cidades do país.
Mas você conhece, de fato, o conceito de imóvel de luxo? Na verdade, ele pode variar de acordo com alguns fatores, principalmente onde está localizado, mas, de forma geral tem algumas características importantes — projetos inteligentes, acabamento impecável, materiais de qualidade, entre outras.
A seguir, vamos aprofundar no assunto, apresentando as principais vantagens de investir em imóveis de luxo em Niterói. Continua a leitura para conferir!
Localização
Os imóveis luxuosos precisam garantir conforto enquanto moradia, mas também retorno do valor investido ao proprietário, caso seja revendido posteriormente.
Por isso, a localização é escolhida estrategicamente, em bairros privilegiados para proporcionar mais qualidade de vida e que, provavelmente, serão ainda mais valorizado com o passar dos anos. Ou seja: fácil acesso a outros bairros, diversidade de comércios — academias, supermercados, farmácias e escolas —, segurança, entre outros pontos importantes.
Assim, mesmo que o imóvel esteja mais afastado, condomínios de alto padrão tendem a atrair investimentos para a região para atender às necessidades dos moradores.
Conforto
Um apartamento de luxo oferece uma série de regalias para proporcionar conforto a seus moradores. Por isso, os espaços são mais amplos, banheiros e cozinhas são bem equipados, as janelas e portas são grandes e, em alguns projetos, há até salas de televisão com paredes acústicas.
Segurança
Com a criminalidade crescente, as construtoras estão investindo cada vez mais em segurança em seus empreendimentos. Afinal, esse é um dos principais aspectos considerados pelos compradores. O setor de imóveis de luxo em Niterói, por exemplo, teve um investimento de R$ 70.502,34 milhões em segurança em 2018.
Em vista disso, os condomínios normalmente dispõem de diversas ferramentas para auxiliar na questão. A maioria deles usa a tecnologia a seu favor, como câmeras, portarias eletrônicas, alarmes e sistemas de identificação para entrada de moradores e visitantes.
A infraestrutura dos bairros onde estão localizados esse tipo de empreendimento também é planejada pensando na segurança, como a boa iluminação, que dificulta a ação de infratores.
Infraestrutura
Os imóveis de luxo são conhecidos pela sua estrutura diferenciada, agregando valor às propriedades. Se antes apenas uma piscina e, no máximo, uma quadra para a prática de esportes já era considerado características de um condomínio de luxo, hoje há uma forte tendência de áreas de lazer mais completas, com sauna, salão de jogos, área de churrasco, academias, quadras poliesportivas e, em algumas delas, até spas e espaço exclusivo para cães.
Além disso, geralmente é permitido fazer mais alterações e reformas no apartamento, deixando-o exclusivo, conforme o perfil e necessidades dos moradores. Por exemplo, com a construção de uma cozinha americana ou mesmo uma área gourmet. Quem não quer ter um imóvel personalizado, não é mesmo?
Por fim, vale destacar também a maior quantidade de vagas na garagem e com o espaço necessário para estacionar veículos de grande porte.
Sustentabilidade
As pessoas estão atentas aos impactos do “homem” na natureza. Por causa disso, hoje muitas construtoras, especialmente os empreendimentos de alto luxo, buscam a adoção de práticas sustentáveis em todo o projeto que, além de ajudarem o meio ambiente, reduzem consideravelmente os custos com água e energia elétrica.
Para isso, alguns condomínios dispõem de equipamentos para a captação de água de chuva para o reaproveitamento, lâmpadas de LED, instalações elétricas mais modernas, entre outras.
Acabamento
O acabamento é um dos aspectos que mais valorizam o imóvel. É por isso que os apartamentos de luxo são construídos com materiais diferenciados e de qualidade, deixando os espaços mais bonitos, além de aumentar a durabilidade e, claro, agregar mais valor à propriedade.
Alguns materiais nobres, muito utilizados nas construções, são pedras naturais, mármore, madeira maciça e vidros com isolamento acústico.
Bem diferente dos condomínios de padrão comum, que buscam formas para economizar o máximo possível nesse sentido para conseguir oferecer preços melhores dos imóveis aos futuros moradores. Porém, os materiais normalmente duram menos e precisam de mais manutenções.
Valorização
Lembra que falamos no início deste artigo sobre a importância de adquirir um imóvel, pensando na sua valorização, sendo investidor ou mesmo morador — já que ele pode ser vendido no futuro?
Essa é uma das premissas desse nicho do mercado imobiliário. Todo o projeto é planejado para que um apartamento seja cada vez mais valorizado com o passar dos anos. Para isso, é preciso avaliar desde as infraestruturas e demais facilidades do bairro, até o nível de segurança, conservação do local e vizinhança.
Os imóveis de luxo em Niterói tem muita vantagem nesses aspectos, pois não se trata de uma cidade tão grande e violenta como o Rio, mas está próxima à capital. Além de ser bem desenvolvida e ter investimentos constantes em sua infraestrutura de forma geral.
Retorno do investimento
O imóvel de luxo também é uma excelente oportunidade de investimento. Isso porque quando as unidades ainda estão na planta, o pagamento é facilitado e os valores reduzidos. Assim, é possível aumentar o seu lucro.
Sem contar que pessoas com alto poder aquisitivo sofrem bem menos com as crises econômicas. Isso quer dizer que sempre haverá algum comprador potencial — ou seja, não existe um mau momento para esse tipo de investimento.
Contudo, vale ressaltar que para fechar um bom negócio é fundamental contar com o auxílio de uma imobiliária. Afinal, uma empresa reconhecida no mercado dispõe de profissionais especializados na área, que têm o conhecimento profundo para oferecer o suporte necessário em todo o processo. Assim, as chances de haver arrependimentos posteriores são muito menores.
Como você pôde ver, existem diversas vantagens em investir ou morar em um imóvel de luxo. Em Niterói esse mercado tem se mostrado ainda mais atrativo para quem busca mais segurança, conforto e qualidade de vida!
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